Evsahibi Harici Sözleşme
VILLAREYONU –KİRAYA VEREN KİRALAMA SÖZLEŞMESİ
İşbu kiralama sözleşmesi ile aşağıda bilgileri verilen taraflar (Villareyonu-Aracı) ve Kiraya Veren(Taşınmaz Maliki) taşınmazın kiraya verene ait taşınmazda konaklayacak müşterilerin aracılık faaliyet koşullarını, kiralanmasına ilişkin şartları, tarafların hak ve yükümlülüklerini, diğer koşulları hususunda aşağıda belirlenen şekilde anlaşmaya varmışlardır.
TARAFLAR
İş bu sözleşme tarafları, Villareyonu (Aracı Kurum) ve Kiraya Veren (Taşınmaz Maliki) olarak belirlenmiş olup taraflar sözleşmede belirtilen şekilde tanımlanmıştır.
1-) VILLAREYONU (ARACI KURUM)
Şirket : Villareyonu Emlak Tur. İnş. San. Ve Tic. LTD. ŞTİ.
Adres : Kalkan Mah. Cumhuriyet Cad. No:38/2 – Kaş, Antalya / Türkiye
Bağlı Vergi Dairesi : KAŞ
Vergi No : 9250514571
Mersis No : 09250514571000010
2-) KİRAYA VEREN (TAŞINMAZ SAHİBİ)
Kiraya Veren (Taşınmaz Maliki); Villareyonu aracılığı ile gerçek kişi veya tüzel kişilerin web sitesinde doğrudan bizim üzerimizden ya da kendileri vasıtasıyla hizmetlerimizi sunduğumuz veya sitelerimiz üzerinden dolaylı olarak hizmetlerimizden yararlanan, villa, apart, konut ve diğer hizmetlerinin ilanlarını sitemiz aracılığı ile kiralamak üzere sitemizde yayınlayan müşteriyi ifade eder. Kiraya Veren (Taşınmaz Maliki) aynı zamanda taşınmazını Villareyonu aracılığı ile kiraya veren kişilerdir. Adı : {name} E-Mail Adresi : {email} Telefonu : {phone} Kiraya verdiği evlerin Listesi ; {homes}
SÖZLEŞMENİN KONUSU VE KAPSAMI
1-) İşbu kiralama sözleşmesi sadece taşınmazını kiraya veren taşınmaz sahibi ile taşınmazın kiralama işlemlerini yürütecek aracı kurum Villareyonu arasındaki kiralama işlemlerinin şartlarını, aracılık faaliyetleri kapsamında tarafların hak ve sorumluluklarını, ödemeye ilişkin koşullarını ve diğer hususları içermektedir. Taraflar (Aracı Kurum- Villareyonu ile Kiraya Veren-Taşınmaz Maliki) ile Ziyaretçi (Taşınmazda Konaklayan Misafir) arasında akdedilen kiralama sözleşmesinin hükümleri saklıdır.
2-) Buna göre işbu sözleşme taraflar arasında akdedilen kiralama sözleşmesine göre özel hükümler içermektedir.
HÜKÜMLER
1-) Kiraya veren, aracılık faaliyeti yürüten Villareyonu ile akdetmiş olduğu sözleşme kapsamında taşınmazın kiralanma faaliyetlerinin Villareyonu’a da ait olduğunu, bu kapsamda kiraya veren/taşınmaz sahibinin dilerse taşınmazın/villanın kiralanması adına birden fazla şirkete/siteye vb. kişilere kiralama yetkisi verebileceğini kabul ve taahhüt etmiştir. Ancak kiraya veren/taşınmaz sahibine ait taşınmazların Villareyonu tarafından kiraya verilmesi halinde kiraya veren/taşınmaz sahibinin rezervasyonu onayladıktan sonra takvimlerin çakışması, taşınmazın başkasına kiralanması gibi hususlardan dolayı iptal edemeyeceğini, rezervasyon onayından sonra Villareyonu’ın alması lazım gelen komisyon ücretine hak kazanacağını, kiraya veren/taşınmaz sahibinin bu hususa itiraz edemeyeceğin kabul ve taahhüt etmiştir.
2-) Villareyonu-Aracı Kurum, akdedilen sözleşme ile aldığı kiralama yetkisi doğrultusunda her zaman kiraya veren menfaatine hareket edeceğini, müşteri (konaklayan misafir) ile kurulacak kiralama işlemlerinin detayları, kiralama bedelleri, ödeme koşulları vb. hususlarda kiraya verene yanlış bilgi vermeyeceğini kabul ve taahhüt etmiştir.
3-) Villareyonu’ın sorumluluğu sözleşme hükümleri doğrultusunda internet sitesi üzerinden elektronik ortamda yahut yüzyüze kiraya verenin taşınmazını sözleşmeye uygun şekilde kiralamaktan ibarettir. Villareyonu kiralama faaliyetleri doğrultusunda misafir ile anlaşılan kiralama bedeli üzerinden %20 (Yüzde Yirmi) komisyon alarak aracılık faaliyeti yürütmektedir, bu husus Villareyonu ile kiraya veren taşınmaz sahibinin bilgisi ve onayı dahilindedir.
4-) Aracılık faaliyeti yürüten Villareyonu’ın kiralama işlemini tamamladıktan ve kiralama bedelini aldıktan sonra müşteriyi (konaklayan misafiri) kiralanan taşınmaza yerleştirme, kiralanan taşınmazda konaklatma sorumluluğu bulunmamaktadır. Taraflar, kiralanan taşınmazın konaklayacak misafire sözleşmeye uygun şekilde, rezervasyon formu sonucunda belirlenen tarihler arasında ve temiz olarak teslim edilmesinin, misafiri kiralanan taşınmazda konaklatma sorumluluğunun kiraya verene ait olduğunu kabul ve taahhüt etmişlerdir. Taraflar, Villareyonu ile kiraya veren arasındaki iç ilişkide var ise havuz bakımlarının, bahçe bakımlarının, elektrik, su ve internet hizmetlerinin ve tesisatlarının bakımının, abonelik faturalarının ödenmesinin, tamirat yükümlülüklerinin ve tamir bedellerinin, kiralanan taşınmazın kiraya verilebilmesi için resmi kurumlardan alınması lazım gelen belgelerin alınma yükümlülüğünün, aracılık bedeli haricindeki kira gelirinin vergisinin ödenme yükümlülüğünün, kiralanan taşınmazın hijyen ve sağlık koşullarına uygun bulundurma yükümlülüğünün, genel olarak müşterinin hizmetine sunulan kiralanan taşınmazın sözleşmeye uygun şekilde sunma yükümlülüğünün kiraya veren taşınmaz sahibine ait olduğunu kabul ve taahhüt etmişlerdir.
5-) Villareyonu, kiraya veren yahut misafir tarafından zamanında tarafına bildirilen sorunları gidermeyi kabul ve taahhüt etmiştir. Ancak taraflar kiraya verenin yukarıda ve kiralama sözleşmesinde belirlenen yükümlülüklerine aykırı davranması halinde ortaya çıkan ve Villareyonu tarafından giderilen sorunların maddi karşılığının kiraya veren tarafından Villareyonu’ın talebi halinde Villareyonu’a en geç 7 gün içerisinde ödeyeceğini kabul ve taahhüt etmişlerdir.
6-) Taraflar kiraya verenin yukarıda ve kiralama sözleşmesinde belirlenen yükümlülüklerine aykırı davranması sonucunda müşterinin rezervasyonunu haklı nedenle iptal etmesi, feshetmesi sonucunda rezervasyonun tamamen iptali halinde taşınmaza aynı tarihte başka misafir bulunmamasının yahut misafire muadil başka bir kiralanan taşınmaz sağlanması durumunda kiraya veren tarafından Villareyonu’ın talebi halinde Villareyonu’a meydana gelen maddi zararların en geç 7 gün içerisinde ödeyeceğini kabul ve taahhüt etmişlerdir.
7-) Taraflar yukarıda da bahsedildiği üzere 7464 sayılı konutların turizm amaçlı kiralanmasına ve bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına yönelik kanun kapsamında taşınmazların turizm amaçlı kiralama faaliyetlerinin belgelendirme sürecinin 31/12/2024 tarihine kadar devam ettiğini, turizm amaçlı kiralama faaliyet belgesinin alınması yükümlülüğünün kiraya verene ait olduğunu, faaliyet belgesi ve diğer gerekli belgelerin alınmaması sebebiyle kiraya verme faaliyetlerinin devam edememesi ve eksiliğin giderilememesi nedeniyle özellikle misafire sunulacak muadil taşınmazların kiralama bedelleri arasındaki fiyat farklarının, yeni rezervasyonlar arasındaki fiyat farkları olmak üzere Villareyonu’ın uğrayacağı zararların kiraya verene ait olduğunu, Villareyonu’ın talebi halinde kiraya veren tarafından Villareyonu’a meydana gelen maddi zararların en geç 7 gün içerisinde ödeyeceğini kabul ve taahhüt etmişlerdir.
TEBLİGAT ADRESLERİ
Taraflar, tebligatların yasal tebligat adreslerine gönderileceğini, tüm bildirim ve ihtaratların bu adreslere yapılacağını kabul, beyan ve gayrı kabili rücu taahhüt etmişlerdir. Taraflar bu hükmün geçersizliğinin iddia edilmesini dürüstlük kuralına aykırılık teşkil edeceğini ve hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olacağını kabul ve beyan eder.
İHTİLAFLARIN HALİ
İş bu sözleşmeden ve uygulamasından dolayı ortaya çıkabilecek ihtilafların çözümünde doğacak herhangi bir anlaşmazlık halinde KAŞ Mahkemeleri ve İcra Müdürlüklerinin yetkili olduğunu taraflar kabul etmişlerdir.
YÜRÜRLÜLÜK
İş bu sözleşme 3 (üç) sayfa olarak taraflarca okunup tam bir mutabakata varılarak {date} tarih ve saatinde 2 nüsha olarak imza altına alınmıştır. {date}
Fatura Bilgileri:
{billingTable}
IBAN: {iban}
Alıcı Adı: {receiverName}
ARACI KURUM VILLAREYONU YETKİLİSİ TAŞINMAZINI KİRAYA VEREN {name} {signature} Yukarıdaki bilgilerin doğruluğunu {ip} ip adresi üzerinden {date} tarih/saatinde {phone} numaralı telefona gönderilen {otp} doğrulama kodu ile onayladığımı kabul ediyorum.